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上海金茂大厦租赁电话：18466776302，地址上海市浦东新区世纪大道88号，距离地铁2号线陆家嘴站432米。本站实时更新包括大厦的出租面积、出售面积、简介、交通位置、入驻企业、照片、日租金、售价、地图、楼盘参数和物业等相关信息。

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上 海 金 茂 大 厦 欢 迎 访 问 切 换 导 航 上 海 金 茂 大 厦 首 页 项 目 图 片 出 租 面 积 项 目 简 介 网 站 动 态 配 套 信 息 入 驻 企 业 联 系 方 式 电 话 ： 1 8 4 6 6 7 7 6 3 0 2 上 海 金 茂 大 厦 类 型 ： 商 业 综 合 体 （ 甲 级 ） 地 址 ： 上 海 市 浦 东 新 区 世 纪 大 道 8 8 号 电 话 ： 1 8 4 6 6 7 7 6 3 0 2 楼 层 ： 9 1 层 电 梯 ： 客 梯 2 6 部 ， 货 梯 2 部 物 业 管 理 费 ： 4 5 元 / ㎡ · 月 日 租 金 均 价 ： 1 0 . 0 1 8 . 0 元 / ㎡ · 天 网 络 通 讯 ： 电 信 、 联 通 、 铁 通 、 卫 通 停 车 位 ： 地 上 1 0 0 个 ， 地 下 8 0 0 个 车 位 费 ： 1 5 0 0 元 / 月 层 高 / 净 高 ： 2 . 7 米 / 4 . 0 米 竣 工 年 月 ： 1 9 9 9 年 3 月 开 发 商 ： 中 国 金 茂 ( 集 团 ) 股 份 有 限 公 司 物 业 管 理 ： 上 海 金 茂 英 泰 设 施 管 理 有 限 公 司 总 建 筑 面 积 ： 2 8 7 3 6 0 平 方 米 标 准 层 面 积 ： 2 3 5 8 平 方 米 绿 化 率 ： 3 0 % 实 用 率 ： 7 0 % 图 片 外 立 面 外 立 面 门 口 大 厅 出 租 出 租 面 积 包 含 ： 1 1 8 平 米 、 2 0 5 平 米 、 2 6 3 平 米 、 3 5 4 平 米 、 4 2 7 平 米 、 5 2 6 平 米 、 6 8 4 平 米 、 7 6 3 平 米 、 8 9 8 平 米 、 1 0 4 1 平 米 。 提 示 ： 以 上 面 积 、 租 金 价 格 情 况 可 能 有 变 化 ， 以 您 实 时 来 电 咨 询 为 准 。 出 租 房 源 更 新 时 间 ： 2 0 2 4 年 0 6 月 0 4 日 4 2 7 平 米 1 3 . 5 元 / ㎡ · 天 1 7 2 9 3 5 元 / 月 2 2 8 平 米 1 2 . 2 元 / ㎡ · 天 8 4 6 0 7 元 / 月 1 9 9 平 米 1 1 . 4 元 / ㎡ · 天 6 9 0 0 3 元 / 月 2 6 2 平 米 1 1 . 8 元 / ㎡ · 天 9 4 0 3 6 元 / 月 1 3 0 平 米 1 2 . 0 元 / ㎡ · 天 4 7 4 5 0 元 / 月 1 8 2 平 米 1 0 . 5 元 / ㎡ · 天 5 8 1 2 6 元 / 月 2 2 7 平 米 1 1 . 7 元 / ㎡ · 天 8 0 7 8 3 元 / 月 3 7 0 平 米 1 2 . 3 元 / ㎡ · 天 1 3 8 4 2 6 元 / 月 2 2 1 平 米 1 1 . 5 元 / ㎡ · 天 7 7 3 0 3 元 / 月 7 0 0 平 米 1 3 . 0 元 / ㎡ · 天 2 7 6 7 9 1 元 / 月 4 2 0 平 米 1 2 . 5 元 / ㎡ · 天 1 5 9 6 8 7 元 / 月 介 绍 大 厦 位 于 上 海 市 浦 东 新 区 世 纪 大 道 ， 地 处 陆 家 嘴 金 融 贸 易 区 中 心 ， 东 临 浦 东 新 区 ， 西 眺 上 海 市 及 黄 浦 江 ， 南 向 浦 东 张 杨 路 商 业 贸 易 区 ， 北 临 1 0 万 平 方 米 的 中 央 绿 地 。 其 钻 石 地 段 坐 拥 得 天 独 厚 的 交 通 优 势 ， 众 多 隧 道 、 大 桥 环 绕 四 周 ， 地 铁 、 公 交 近 在 咫 尺 ， 令 广 大 商 务 人 士 尽 享 便 捷 。 项 目 还 获 得 由 美 国 绿 色 建 筑 委 员 会 （ U S G B C ） 颁 发 的 “ 能 源 与 环 境 先 锋 奖 之 既 有 建 筑 ： 运 营 与 维 护 ” （ L E E D f o r B u i l d i n g O p e r a t i o n ） 铂 金 级 认 证 。 大 厦 周 边 道 路 网 络 发 达 ， 交 通 十 分 便 利 ， 过 江 隧 道 和 地 铁 二 号 线 直 达 ， 去 浦 西 最 繁 华 的 街 区 ， 过 隧 道 仅 2 分 钟 ， 到 上 海 虹 桥 机 场 或 到 浦 东 国 际 机 场 车 程 时 间 仅 3 0 分 钟 ， 地 理 位 置 优 越 。 项 目 是 由 中 国 金 茂 股 份 有 限 公 司 开 发 投 建 ， 并 由 上 海 英 泰 设 施 管 理 有 限 公 司 运 营 管 理 ， 占 地 面 积 2 . 3 万 平 方 米 ， 总 建 筑 面 积 约 2 9 万 平 方 米 ， 其 中 裙 房 6 层 共 3 . 2 万 平 方 米 ， 集 中 了 购 物 商 场 、 宴 会 厅 、 会 议 室 等 设 施 ， 地 下 3 层 5 . 7 万 平 方 米 ， 建 筑 外 观 属 塔 型 建 筑 ， 外 体 由 铝 合 金 管 制 成 的 格 子 包 层 。 大 厦 高 4 2 0 . 5 米 ， 地 上 8 8 层 ， 地 下 3 层 ， 1 2 层 为 门 厅 大 堂 ； 3 5 0 层 是 层 高 4 米 、 净 高 2 . 7 米 的 大 空 间 无 柱 办 公 区 ； 5 1 5 2 层 为 机 电 设 备 层 ； 5 3 8 7 层 为 超 五 星 级 金 茂 凯 悦 大 酒 店 ； 8 8 层 是 建 筑 面 积 1 5 2 0 平 方 米 的 观 光 大 厅 ， 是 目 前 国 内 最 高 最 大 的 观 光 厅 ， 其 独 特 的 建 筑 结 构 一 般 被 视 为 中 国 传 统 建 筑 技 巧 与 现 代 技 术 的 协 调 结 合 ， 是 当 代 建 筑 科 技 与 历 史 的 融 合 ， 成 为 上 海 乃 至 中 国 的 跨 世 纪 的 标 志 。 大 厦 地 基 部 分 采 用 钢 筋 混 凝 土 的 保 护 性 结 构 ， 往 上 是 高 强 度 混 凝 土 与 钢 结 构 复 合 结 构 。 大 楼 框 架 下 面 是 4 米 厚 的 钢 筋 混 凝 土 筏 式 基 础 及 4 2 9 根 空 心 钢 柱 打 入 砂 黏 土 层 6 5 米 深 处 。 大 厦 的 支 撑 主 要 依 靠 柱 的 摩 擦 力 。 地 面 上 ， 钢 筋 混 凝 土 内 筒 通 过 外 伸 钢 架 域 外 檐 处 的 8 根 超 级 巨 柱 结 合 在 一 起 ， 共 同 承 担 垂 直 与 水 平 荷 载 。 大 厦 的 主 体 结 构 存 在 墙 体 收 分 和 体 型 变 化 ， 共 有 3 . 2 米 、 4 米 、 5 . 2 米 等 共 8 种 高 度 ， 5 3 层 以 上 墙 体 厚 度 由 8 5 0 毫 米 逐 步 分 四 次 收 分 至 4 5 0 毫 米 。 主 楼 基 础 承 台 为 C 5 0 高 标 号 混 凝 土 ， 方 量 1 3 5 0 0 立 方 米 。 防 水 材 料 采 用 美 国 胶 体 公 司 的 纤 维 装 单 夹 防 咸 水 C R 膨 润 土 防 水 膜 、 膨 润 土 填 缝 剂 和 多 用 途 膨 润 土 粉 粒 。 防 水 膜 用 于 大 面 积 铺 贴 ， 填 缝 剂 和 多 用 途 粉 粒 用 于 嵌 缝 、 填 补 空 洞 。 大 厦 地 下 室 开 挖 面 积 近 2 万 平 方 米 ， 基 坑 周 长 5 7 0 米 ， 开 挖 深 度 1 9 . 6 5 米 ， 土 方 量 达 到 了 3 2 万 立 方 米 。 大 厦 主 要 填 充 墙 、 防 火 分 区 隔 墙 等 均 采 用 空 心 砌 块 。 其 中 ， 1 2 0 毫 米 厚 砌 块 4 9 0 1 平 方 米 ， 1 9 0 毫 米 厚 砌 块 4 9 7 4 2 平 方 米 ， 2 5 0 毫 米 厚 砌 块 1 0 9 8 平 方 米 ， 3 0 0 毫 米 厚 砌 块 3 4 9 3 平 方 米 。 上 海 金 茂 大 厦 裙 房 屋 面 、 主 楼 局 部 屋 面 也 采 用 了 屋 面 保 温 层 。 其 中 ， 裙 房 屋 面 约 7 5 0 0 平 方 米 ， 主 楼 局 部 屋 面 约 2 5 0 0 平 方 米 ， 由 美 国 芝 加 哥 S O M 设 计 事 务 所 设 计 规 划 ， 由 A d r i a n S m i t h 主 创 设 计 ， 设 计 师 将 世 界 建 筑 潮 流 与 中 国 传 统 建 筑 风 格 结 合 。 大 厦 的 外 墙 由 大 块 的 玻 璃 墙 组 成 ， 反 射 出 似 银 非 银 、 深 浅 不 一 、 变 化 无 穷 的 色 彩 。 玻 璃 分 为 两 层 ， 中 间 有 低 温 传 导 器 ， 外 面 的 气 温 不 会 影 响 到 内 部 。 大 厅 采 用 圆 拱 式 的 门 框 ， 墙 面 选 用 地 中 海 有 孔 大 理 石 ， 能 起 到 隔 音 效 果 ； 地 面 大 理 石 光 而 不 亮 ， 平 而 不 滑 。 前 厅 内 的 八 幅 铜 雕 壁 画 集 中 体 现 了 中 国 传 统 的 书 法 艺 术 ， 它 通 过 汉 字 ， 从 甲 骨 文 、 钟 鼎 文 ， 一 直 到 篆 、 隶 、 楷 、 草 的 演 变 ， 反 映 了 中 国 上 下 五 千 年 的 文 明 史 ， 通 往 宴 会 厅 的 走 廊 ， 是 一 条 艺 术 长 廊 ； 作 为 2 0 世 纪 中 国 高 层 建 筑 的 代 表 作 ， 它 的 标 志 性 地 位 不 仅 仅 是 由 于 它 的 物 化 高 度 ， 更 重 要 的 是 它 具 有 的 设 计 思 想 、 高 科 技 含 量 和 文 化 品 味 。 大 厦 选 用 的 玻 璃 幕 墙 ， 对 幕 墙 框 架 作 了 鳞 化 处 理 ， 基 本 消 除 了 光 污 染 ； 大 厦 的 消 防 安 全 和 生 命 保 障 系 统 实 现 创 新 思 路 ， 改 他 救 模 式 为 自 救 模 式 ； 大 厦 电 梯 特 有 的 候 梯 不 超 过 3 5 秒 、 直 达 办 公 楼 层 、 空 中 对 接 功 能 等 是 的 垂 直 运 输 系 统 ； 大 厦 的 智 能 化 系 统 ， 统 管 所 有 功 能 和 区 域 ， 信 息 高 速 公 路 接 通 到 每 张 办 公 桌 和 每 间 客 房 ， 所 有 功 能 设 备 都 具 有 先 进 性 和 超 前 性 ， 成 为 世 界 建 筑 史 上 的 一 座 丰 碑 。 大 堂 内 的 办 公 区 专 用 候 梯 厅 造 型 独 特 ， 犹 如 金 碧 辉 煌 的 古 埃 及 金 字 塔 ， 专 为 办 公 设 置 的 五 组 2 6 台 高 速 电 梯 采 用 独 特 的 玻 璃 轿 厢 ， 玻 璃 门 厅 ， 宽 敞 明 亮 ， 可 迅 速 而 又 舒 适 地 把 客 人 送 达 各 办 公 楼 层 而 又 不 必 中 转 。 每 十 层 5 － 6 部 电 梯 的 配 置 可 保 证 客 人 在 上 下 班 高 峰 时 ， 候 梯 时 间 不 超 过 4 5 秒 ， 给 人 以 便 捷 的 交 通 。 办 公 区 的 电 梯 还 有 一 个 创 新 的 空 中 对 接 自 救 功 能 ， 一 旦 在 半 途 发 生 故 障 ， 远 程 控 制 系 统 G R T 将 指 令 相 邻 的 电 梯 迅 速 依 旁 停 靠 ， 电 梯 轿 厢 的 侧 门 将 自 动 打 开 ， 使 客 人 迅 速 脱 离 困 境 。 大 厦 办 公 区 在 塔 楼 的 3 － 5 0 层 ， 建 筑 面 积 为 1 2 2 , 8 7 1 平 方 米 ， 均 为 无 柱 大 空 间 ， 层 高 4 米 ， 净 高 达 2 . 7 米 ， 租 户 可 根 据 自 身 的 需 要 任 意 进 行 分 隔 和 布 置 . 办 公 区 的 统 长 采 光 窗 宽 敞 明 亮 ， 自 然 采 光 达 到 最 佳 状 态 。 大 厦 办 公 区 的 空 调 选 用 世 界 先 进 的 低 温 送 风 的 变 风 量 机 组 ， 新 风 量 5 升 / 秒 / 人 , 每 层 办 公 区 还 设 有 2 4 只 手 动 温 控 器 , 可 使 室 温 在 1 9 摄 氏 度 2 9 摄 氏 度 范 围 内 任 意 调 节 ， 为 客 人 提 供 安 静 的 办 公 环 境 ， 空 调 设 计 已 获 美 国 供 暖 、 制 冷 及 空 气 调 节 工 程 师 协 会 优 秀 设 计 奖 。 每 层 办 公 区 还 设 有 茶 水 间 ， 2 4 小 时 免 费 提 供 经 砂 过 滤 器 、 活 性 炭 过 滤 器 、 紫 外 光 消 毒 三 级 过 滤 的 饮 用 水 和 开 水 ， 免 费 为 客 人 提 供 清 洁 卫 生 的 饮 用 水 。 附 近 酒 店 ： 距 离 J 酒 店 2 0 1 米 、 上 海 柏 悦 酒 店 2 0 1 米 、 上 海 国 金 汇 酒 店 公 寓 2 7 7 米 、 上 海 浦 东 丽 晶 酒 店 4 4 7 米 、 C i t i G O 欢 阁 酒 店 8 1 7 米 、 上 海 浦 东 香 格 里 拉 酒 店 5 8 1 米 、 上 海 浦 东 丽 思 卡 尔 顿 酒 店 4 5 0 米 、 全 季 酒 店 ( 陆 家 嘴 世 界 广 场 店 ) 9 1 7 米 。 附 近 餐 饮 ： 距 离 老 山 东 鲁 菜 馆 ( 浦 东 店 ) 6 5 4 米 、 粤 珍 轩 ( 浦 东 店 ) 3 3 米 、 权 茂 上 海 菜 1 3 4 米 、 上 海 小 南 国 ( 国 发 店 ) 4 9 5 米 、 翠 华 餐 厅 ( 国 金 中 心 商 场 店 ) 2 9 1 米 、 成 隆 行 蟹 王 府 4 5 米 、 九 重 天 酒 廊 ( 东 泰 路 店 ) 3 3 米 、 每 日 新 鲜 水 果 吧 1 4 米 、 屯 京 拉 面 ( 上 海 环 球 金 融 中 心 商 场 世 纪 大 道 店 ) 2 0 4 米 、 世 纪 1 0 0 餐 厅 ( 陆 家 嘴 ) 1 9 0 米 、 权 茂 上 海 菜 1 3 4 米 、 望 湘 园 小 雅 ( 正 大 广 场 店 ) 5 6 4 米 、 山 野 面 包 工 坊 ( 金 茂 店 ) 3 1 米 、 蓝 蛙 ( 环 球 金 融 中 心 店 ) 1 3 2 米 、 大 董 烤 鸭 店 ( 上 海 国 金 中 心 商 场 店 ) 2 2 7 米 。 附 近 银 行 ： 距 离 中 国 建 设 银 行 3 5 米 、 法 兴 银 行 3 7 米 、 中 国 工 商 银 行 4 4 米 、 中 国 工 商 银 行 ( 上 海 市 环 球 金 融 中 心 支 行 ) 2 5 8 米 、 交 通 银 行 ( 东 方 汇 经 支 行 ) 2 7 8 米 、 德 意 志 银 行 ( 陆 家 嘴 支 行 ) 3 3 8 米 、 中 国 农 业 银 行 ( 上 海 陆 家 嘴 支 行 ) 3 5 2 米 、 广 东 发 展 银 行 ( 上 海 国 金 中 心 支 行 ) 3 8 1 米 、 渣 打 银 行 ( 上 海 自 贸 试 验 区 支 行 ) 3 9 5 米 、 中 国 银 行 ( 中 银 大 厦 支 行 ) 4 1 0 米 、 新 韩 银 行 ( 陆 家 嘴 支 行 ) 4 7 4 米 、 中 国 工 商 银 行 ( 上 海 市 证 券 大 厦 支 行 ) 5 3 0 米 、 中 国 工 商 银 行 ( 上 海 市 正 大 广 场 支 行 ) 5 3 3 米 、 中 国 银 行 ( 正 大 广 场 支 行 ) 5 4 1 米 、 平 安 银 行 ( 陆 家 嘴 支 行 ) 5 5 1 米 、 富 邦 华 一 银 行 ( 陆 家 嘴 支 行 ) 5 6 5 米 、 中 信 银 行 ( 富 城 路 支 行 ) 5 8 5 米 、 大 华 银 行 ( 东 园 路 支 行 ) 6 0 2 米 、 苏 格 兰 皇 家 银 行 ( 陆 家 嘴 分 行 ) 6 1 1 米 、 花 旗 银 行 ( 浦 东 大 道 支 行 ) 6 2 0 米 。 部 分 入 驻 企 业 上 海 万 亚 信 息 咨 询 有 限 公 司 、 天 元 律 师 事 务 所 、 上 海 融 力 律 师 事 务 所 、 阳 光 时 代 律 师 事 务 所 、 费 戈 曼 商 务 咨 询 有 限 公 司 、 北 京 市 浩 天 信 和 律 师 事 务 所 ( 上 海 分 所 ) 、 新 华 国 际 旅 行 社 有 限 公 司 ( 陆 家 嘴 营 业 部 ) 、 柯 杰 律 师 事 务 所 、 上 海 陆 德 劭 和 律 师 事 务 所 、 天 津 三 方 网 络 科 技 股 份 有 限 公 司 上 海 分 公 司 、 英 国 富 而 德 律 师 事 务 所 ( 上 海 代 表 处 ) 、 北 京 市 中 银 律 师 事 务 所 ( 上 海 分 所 ) 、 沃 克 森 资 产 评 估 公 司 、 上 海 驰 嘉 广 告 传 播 有 限 公 司 、 瑛 明 律 师 事 务 所 、 雪 松 控 股 集 团 、 利 安 德 巴 赛 尔 公 司 、 帝 盈 律 师 团 队 法 律 咨 询 与 代 理 、 上 海 市 纽 思 达 律 师 事 务 所 、 上 海 东 方 ( 刑 事 辩 护 ) 律 师 事 务 所 、 利 比 里 亚 奥 普 玛 船 舶 公 司 上 海 代 表 处 、 星 明 财 务 有 限 公 司 、 中 南 源 地 公 司 、 深 圳 华 百 世 科 技 集 团 有 限 公 司 ( 上 海 分 公 司 ) 、 香 港 澳 美 吉 澳 有 限 公 司 上 海 代 表 处 、 上 海 市 春 松 服 装 科 技 有 限 公 司 . . . . . . 相 关 文 章 上 海 金 茂 大 厦 照 明 的 高 效 管 理 策 略 2 0 2 4 0 7 2 5 物 业 管 理 如 何 优 化 上 海 金 茂 大 厦 的 入 驻 体 验 2 0 2 4 0 4 1 8 上 海 金 茂 大 厦 物 业 管 理 中 的 租 户 保 留 策 略 2 0 2 4 0 4 1 7 上 海 金 茂 大 厦 的 室 外 休 闲 与 运 动 空 间 设 计 ： 鼓 励 健 康 生 活 方 式 2 0 2 4 0 4 1 6 探 索 上 海 金 茂 大 厦 中 的 光 污 染 解 决 方 案 ： 夜 间 照 明 的 新 规 范 2 0 2 4 0 4 1 5 上 海 金 茂 大 厦 中 的 空 气 净 化 植 物 墙 ： 自 然 的 净 化 系 统 2 0 2 4 0 4 1 2 上 海 金 茂 大 厦 的 装 配 式 建 筑 技 术 应 用 ： 效 率 与 环 境 双 赢 2 0 2 4 0 4 1 1 重 构 城 市 空 间 ： 上 海 金 茂 大 厦 在 城 市 更 新 中 的 作 用 2 0 2 4 0 4 1 0 构 建 社 区 ： 上 海 金 茂 大 厦 如 何 促 进 租 户 之 间 的 合 作 2 0 2 4 0 4 0 9 上 海 金 茂 大 厦 的 建 筑 隔 音 技 术 ： 打 造 静 谧 的 工 作 环 境 2 0 2 4 0 4 0 8 上 海 金 茂 大 厦 中 的 声 音 舒 适 度 与 产 品 效 率 2 0 2 4 0 4 0 7 提 升 上 海 金 茂 大 厦 工 作 场 所 的 环 境 可 持 续 性 2 0 2 4 0 4 0 2 上 海 金 茂 大 厦 ： 智 能 窗 户 技 术 在 办 公 室 的 革 新 2 0 2 4 0 4 0 1 上 海 金 茂 大 厦 ： 疗 愈 空 间 在 办 公 环 境 中 创 造 心 理 舒 适 区 2 0 2 4 0 3 2 9 上 海 金 茂 大 厦 ： 工 作 场 所 的 社 交 互 动 空 间 设 计 2 0 2 4 0 3 2 8 上 海 金 茂 大 厦 ： 利 用 技 术 提 升 会 议 室 的 效 率 与 互 动 性 2 0 2 4 0 3 2 7 上 海 金 茂 大 厦 在 办 公 室 设 计 中 的 性 别 平 等 考 量 2 0 2 4 0 3 2 6 上 海 金 茂 大 厦 ： 商 业 地 产 中 的 客 户 体 验 设 计 创 新 2 0 2 4 0 3 2 5 上 海 金 茂 大 厦 的 节 水 方 案 设 计 与 实 施 2 0 2 4 0 3 2 3 写 字 楼 上 海 金 茂 大 厦 的 绿 化 与 生 态 平 衡 2 0 2 4 0 3 0 4 写 字 楼 租 赁 的 市 场 调 研 与 需 求 分 析 2 0 2 4 0 2 0 2 商 业 地 产 发 展 的 新 趋 势 ： 绿 色 建 筑 的 兴 起 2 0 2 4 0 1 1 0 企 业 办 公 选 址 ， 欢 迎 您 致 电 咨 询 ！ 1 8 4 6 6 7 7 6 3 0 2 C o p y r i g h t © 2 0 1 8 2 0 2 4 w w w . j i n m a o d a s h a . t o p 上 海 写 字 楼 网 A l l r i g h t s r e s e r v e d . 京 I C P 备 2 0 2 1 0 3 1 2 6 3 号 声 明 ： 本 站 为 写 字 楼 分 类 信 息 网 站 ， 非 物 业 及 开 发 商 ， 内 容 仅 供 参 考 ， 如 有 错 误 内 容 感 谢 您 及 时 联 系 告 知 我 们 ， 谢 谢 ! w w w . j i n m a o d a s h a . t o p 咨 询 电 话

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